Cruscate

Con Unincorporated area s'intende, in alcune legislazioni, una zona che non fa parte di alcuna municipalità, contea, distretto ecc.

http://it.wikipedia.org/wiki/Unincorporated_area

Sono indeciso se usare area non incorporata o zona non incorporata.

Google ci mostra che prevale area non incorporata, che trova riscontro nel portoghese e nello spagnolo.